不動産投資ノウハウ

不動産投資ノウハウ

皆さんこんにちは、田中です。

近年再度加熱気味になってきた、不動産投資。

皆さんも既に始めている方も多いかと思いますが

私田中も始めてみようかと思います。

不動産投資といっても、私は全く不動産業界にいたことも

ないですし、一般的な投資商材もチャレンジしたことが

ありませんでした。

大家業を行っている友人はいましたが、マンションや

アパートを持つのは、昔から土地を所有している

地主や農家の畑をマンションに変えているのかと思っていました。

なので、不動産投資が

出来る人は、土地を相続してもらえる人だと思っていました。

しかし、近年、収益物件として、自分で物件を所有して

収益を上げる、サラリーマン大家さんが多いことに気がつきました。

また不動産投資ブームがその後起こり、金持ち父さんと名乗る

著名な投資家も出てきました。

はじめは、不動産投資とは現金で物件を購入するのか

または住宅ローンのようにローンで購入するのか？

とよくわかりませんでした。

しかし、著名な不動産投資化さんたちは投資物件を購入する

為には不動産投資ローンを組んで利用されているようです。

そのローンの金利と不動産投資物件の利回りの差額で

収益を上げているようです。

ですので、不動産投資を行う際には、物件の利回りも重要ですが

金融機関の金利も非常に大きく関係してきますよね。

金利の低い融資を行っていただくことができれば、

その分収益性も大きく変わっていきます。