不動産投資ノウハウ

不動産投資ノウハウ

皆さんこんにちは、田中です。

本日は不動産投資に関するノウハウに関して

のテーマ、パート３です。

前回は、オフィス物件に関しての情報を提供させていただきました

が本日は、戻ってレジデンス、いわゆる居住用の物件に

関してのお話とさせていただきます。

レジデンスの物件としては、マンション・アパート・戸建

とあります。

戦後、居住数が足りないことから賃貸用の物件の建設は

結局的に進められていきましたが、日本人の

持ち家思考は非常に強く、賃貸物件で家族が住む傾向は

高いとはいえないでしょう。

主に対象となるのは、一人暮らしのかたであったり

ディンクスとよばれる二人暮しの家庭など、どちらかというと

若年層の家庭の利用が多いです。

ですのて、今後の人口のバランスを考えても、今までの

ままでマンション経営を行っても、尻すぼみになるのは

間違いありません。

ですので、レジデンスの物件に関してもオフィス物件と

同じように、現代のニーズにあった形で、市場に

提供していかないとならないでしょう。

でも、それってどういうこと？と思いますよね？

あくまで参考なんですが、今マンションオーナーや

ディベロッパーが工夫している点は、その物件がどの

ターゲットの物件かを明確にしています。

マーケット調査を行い、万人受けの物件ではなく

あるターゲットにマッチする物件を作っています。

また、物件の特徴を持たすために、タクシーチケットが

毎月提供される物件も出てきています