不動産投資ノウハウ

こんにちは、前回はオフィス賃貸から始まり、

レジデンスの物件に関しての情報を提供させていただきました。

皆さんのお役には立ちましたでしょうか？

私もまだ不動産投資を始めたばかりなのでまだまだ未熟者ですが

未熟者なりにわかること、今まで勘違いしていたことが

皆さんのお役にたてるとおもいます。

さて本日で第4回を迎える不動産投資ノウハウですが、

本日は通常の投資マンションから少し視野を広げて

分譲マンションに関しての話題で勧めさせていただきます。

そもそも皆さん分譲マンション等言葉で理解できますでしょうか？

分譲マンションとは、ディベロッパー等が企画した

マンションの事を言います。

分譲マンションの市場としては、もともと高級物件として

登場した分譲マンションは、次第に大衆路背へと進んでいき

、2003年までに建設された分譲マンション数は４００万戸を

優に超える物件が建設されていきました。

マンションの市場は循環的にいい景気悪い景気を繰り返し

経験していきましたが、不況に遭遇するたびにマンションの価格

商品の設計、商品の企画が見直されていき、不況を乗り越え

てきました。　本当に乗り越えたかどうかはなんともいけませんが

ね・・・・

しかし、マンションの事業者であるデベロッパーの新人代謝は

激しく、常にその時代のニーズをもとめられていきました。

過去の長期にわたるトレンドを見ていくとマンションの市況は

売れ行きを回復されていく→価格の上昇→売れ行き低下

→在庫が増える→価格低下と流れていきます。